SERVICE

事業内容

COMPLEX

複合施設

既成概念にとらわれない、
「遊ぶ」「食べる」「体験する」場の創造

住宅、オフィス、商業施設をはじめ、さまざまな領域にまたがる豊富なリノベーション・コンバージョンの経験を活かし、新たな体験の場を創造。
そこを訪れる人だけでなく、住んでいる人にとっても魅力あるまちをつくります。

OUR VALUE

  • 01

    基本構想に新たな機能やサービスを
    組み合わせるご提案で価値を創造

  • 02

    まち、建物、人を
    シームレスにつなぎ、
    コミュニティを生み出す

  • 03

    法令制限からステークホルダーの
    調整まで、調和を生み出す
    プロジェクトマネジメント

[ わたしたちにできること ]

  • マーケット
    リサーチ

  • 事業企画

  • 建築デザイン・
    設計

  • 施工・
    品質管理

  • リーシング
    支援

  • プロジェクト
    マネジメント

取り組み事例
[ TurnTable ]

「体験と発見」、アンテナショップの新しいカタチ。
官民連携のプロジェクト

徳島県を発信する「TurnTable」

  • 所在地
    東京都渋谷区
  • 面積
    延床面積866.61㎡ 地上5階建て
  • 竣工
    2017年12月
  • プロジェクト期間
    12カ月

CASE STUDY

  • 専門学校を徳島の新たな発信拠点にコンバージョン

    築21年を数える専門学校の校舎を、宿泊施設やレストランを備えた徳島県のアンテナショップとしてコンバージョン。リノべるのグループ会社であるJapan. asset management(Jam)が仕入れ・企画・リーシング・運営を、リノべるが設計・施工を含むコンストラクションマネジメントを担当しました。

  • Jam、リノベる、徳島県による体験型施設

    オープン以来、異色のアンテナショップと評判の「TurnTable」。その舞台はギャラリーやカフェが立ち並ぶ、SNSでも話題の“奥渋谷”。ここに建っていた専門学校の校舎をJamが事業主である徳島県に紹介、建物所有者の東急電鉄との間でマスターリース契約を締結し、プロジェクトがスタートしました。

  • 逆転の発想で制約をクリア、バリューを創出

    建物を設計し実現するには、法令制限をクリアすることが必須の条件です。一般的には日当たりや眺望の良い方角に設置される宿泊室の窓ですが、「TurnTable」の宿泊スペースにおいては、条例や旅館業法などの規制により不可能でした。そこで宿泊室ではなく廊下を、隣接する児童遊園側に配することで開放的なコミュニティスペースを生み出し、「旅行者の交流」という事業のコンセプトにも合致する空間となりました。

  • 行政協議もおこない、地域と共にエリアを活性化

    隣接する区の児童遊園は、再整備を渋谷区に提案。区と協議を重ね、どのような公園にしたら地元の方々にも喜ばれるのかを検討しました。プラン決定後は近隣住民に向けた説明会を開催し、地域の方々と共にエリアの活性化をめざす考えをお伝えしました。

  • 設計・施工まで担うことで実現性を担保

    企画の段階で「コスト」と「スケジュール」を明確に示し、法令や既存建物の制約を織り込んだうえでデザインし、設計・施工をおこなう。一貫して担うからこそ、事業プランの実現性を確実なものにできます。さらに、東急電鉄と徳島県、両者の要望を実現するべく、専門的知見から落としどころを見いだす、ステークホルダーマネジメントもおこないました。

各種案件のご相談を受け付けております。
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